부동산과 관련된 연말정산은 금액이 크고 현금 거래가 많아 절세 효과가 높은게 사실인데요. 그만큼 알고 계시면 환급받는데 도움이 되는데요. 오늘은 연말정산 월세 공제 환급 방법과 소득공제에 대해 살펴볼게요. 월세 거주하시는 분들은 집중해 주세요. 직장인이라면 꼭 알고 계셔야 하는 연말정산 월세 공제 환급방법에 대해 살펴볼게요.
월세공제
월세 세액 공제는 무주택 월세 임차인의 주거비 부담을 완화하기 위한 제도입니다.
연말정산시 작년 한 해 동안 지불한 월세 금액의 일정 비율을 현재 내야 할 세금에서 공제, 세액을 낮춰주는 것입니다.
전월세 원리금 상환금액중 40%를 주택자금공제로 공제받을 수 있으며, 월세를 지불하는 사람들은 연말정산 시 월세를 공제받을 수 있습니다.
월세 세액공제는 세금을 직접 납부하는 방식으로 월세를 세액에서 공제하여 세금을 낮추는 방식입니다.
월세 연말정산 대상 및 세액공제 한도
○ 공제 대상자
- 총 급여액이 7천만 원 이하인 무주택자
- 계약서와 주소등본 주소지가 일치하는 자
- 월세를 부모님 등 다른 사람 이름이 아닌 본인 명의로 지불한 자
○ 공제 대상 주택
- 85m² 이하 주택(오피스텔, 고시원 가능) 또는 기준 시가 4억 원 이하 주택
- 임대차 계약 증서상 주소지와 주민등록등본상 주소지 동일
○ 월세 연말정산 세액공제 한도
연말정산 세액공제는 총급여에 따라 공제율 및 한도가 정해져 있는데요. 연간 750만 원까지 공제 가능하며, 최대 17%의 혜택을 받을 수 있습니다.
○ 소득이 5,500만원의 경우 공제율이 17%
5,500만원 초과 ~ 7,000만 원 이하의 경우 15%
7,000만원 초과 시 대상에 포함되지 않습니다.
○ 주의사항
- 전입 신고 후에 공제 혜택을 받을수 있음
- 임대인 동의 없이 신고 가능
- 신청 누락시 과세기준 5년까지 청구 가능
- 타인이 월세를 입금한 경우 공제 불가
○ 월세 연말정산 환급
월세 세액공제 신청하려면 국세청 홈택스 홈페이지에서 지불한 월세에 대한 현금영수증을 발급받아 신청하면 되는데, 연말정산 환급금은 근로자에게 직접 환급되지 않습니다.
국세청은 환급금액을 회사에 지급, 회사는 각 근로자에게 환급금액을 지급하게 되는데 보통 이 환급금은 2월 급여와 함께 지급됩니다.
◎ 부동산 복비, 현금영수증으로 챙기세요~
올해 집을 매매했거나 전·월세 주택을 구했다면 ‘복비’, 즉 중개보수 현금영수증을 챙겨야 합니다.
중개보수 현금영수증은 연말정산 때 30%의 소득공제를 받을 수 있기 때문인데요.
혹시 거래 당시 현금영수증을 발급받지 못했더라도 괜찮습니다. 부동산중개업은 현금 영수증 의무 발행 업종에 해당하기 때문에 나중에라도 중개인에게 발급을 요청하면 바로 받을 수 있습니다.
즉, 중개료가 10만원 이상이면 무조건 발급하게 돼 있으며, 이를 거부할 경우 국세청 홈택스에서 신고가 가능하며, 특히 신고자에게는 포상금도 지급되니 걱정하지 마세요~
국세청 홈택스 홈페이지에서 ‘연말정산 미리 보기’ 서비스를 이용할 수 있습니다. 올해 신용카드 사용액과 과거 공제금액 등을 기초로 내년도 연말정산 세액을 계산할 수 있는 서비스인데요.
절세 전략을 세우고, 개인별로 받을 수 있는 각종 소득·세액공제를 확인하는 데도 도움이 됩니다.
오늘은 직장인이라면 꼭 알고 계셔야 하는 연말정산 월세 공제 환급방법에 대해 살펴봤습니다.
13번째 월급이라 불리는 연말정산 때 세금을 최대로 감면받기 위해선 꼼꼼히 확인할 필요가 있습니다.
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